SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT 2 PIECES LOUÉ AVEC STATIONNEMENT
Découvrez cet appartement T2 de 51,33 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Situé au 1er étage d'un immeuble récent, il offre une vue dégagée et une exposition nord-ouest, garantissant luminosité et tranquillité.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut : 5,2% - Loyer actuel : 550/mois hors charges - NB : locataire ingénieur - Taxe foncière : 750/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 28,34/mois - quote-part investisseur - Effort de Trésorerie Requis : 168/mois - avec apport des frais de notaire, toutes charges déduites
L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE - Une entrée avec placard - Une cuisine séparée - Un séjour - salon - Un dégagement avec placard - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR - Une place de stationnement - Environnement calme
COTE CONFORT - Double vitrage PVC + volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Parties communes en bon état
EMPLACEMENT Idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, commerces, restaurants et services médicaux. Ce secteur garantit une demande locative constante et un excellent taux d'occupation (locataire actuel en place depuis 6 ans).
Contactez dès maintenant votre agent Le Noeud Pap' pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 094 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1147.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51.33 m²
2 153 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
28.34 € / mois
2002
Ouest
Nord
1
Oui
Oui (190 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
