20km GARE TGV ANGOULEME Très belle maison de campagne rénové
Roullet-Saint-Estèphe 16440
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
À 20 km de la GARE TGV d'ANGOULÊME et à seulement 6 km des commodités de CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE, découvrez cette superbe maison de campagne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre un esprit contemporain. Pensée pour le confort de toute la famille, cette propriété offre la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un bureau en mezzanine, d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, d'une buanderie et de WC. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les nombreux placards, dressings, espaces de rangement, une chaufferie et deux grands garages de 40 m2 et 43 m2 apportent une fonctionnalité remarquable à l'ensemble. Enfin, le véritable atout de cette propriété réside dans sa maison annexe à rénover, offrant de multiples possibilités : gîte, maison d'amis, activité professionnelle, atelier ou encore projet locatif selon vos envies. Une propriété familiale aux prestations de qualité, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
312 m²
1 455 €
85 m²
3805 m²
8
5
1
2
2
4.37 %
1850
Sud
Nord
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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