3/4P de 65 m2 - balcon - garage double - OBERHOFFEN SUR MODE
Oberhoffen-sur-Moder 67240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 178000 euros).
EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER
À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m2 Carrez (73 m2 au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 2000 très bien entretenue.
Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 EUR HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir !
Le bien se compose comme suit :
- Une vaste entrée avec placards intégrés,
- Un séjour lumineux de 25 m2, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m2, idéalement exposé,
- Deux chambres dotées chacune d'une armoire penderie,
- Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire,
- Un WC indépendant.
Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires.
En annexe : un garage double faisant également office de cave.
Les atouts majeurs pour votre investissement :
- Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C
- Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative.
Prix de vente : 189 000 EUR Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 178 000 EUR net vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr
65.67 m²
2 878 €
10 m²
25 m²
3
2
1
1
3 sur 3
6.18 %
25/09/2026
125 € / mois
1999
Sud
Ouest
1 (10 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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