ST ROCH VAUBAN : Votre cocon lumineux avec terrasse & garage !
À deux pas de la Place Saint Roch et des commodités, venez succomber au charme de ce 3 pièces traversant de 46 m2, perché en étage élevé et baigné de lumière.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour convivial avec sa cuisine américaine moderne, ouvert sur une superbe terrasse plein soleil de 12 m2 l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements dont l'une prolongée par un balcon au calme. Une salle d'eau élégante et des WC indépendants complètent cet agencement optimisé.
L'appartement, en excellent état, offre de belles prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements... Rien ne manque !
Le tout dans une résidence de standing, parfaitement située : commerces, écoles, tramway, gare de Riquier et Faculté Saint Jean d'Angély sont à vos pieds.
Et pour parfaire ce bien rare : une cave dans la résidence et la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété.
Idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif stratégique.
Charges annuelles : 2008 EUR.
46.07 m²
5 752 €
2 m²
3
2
1
1
6 sur 8
167 € / mois
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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