Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 175.74 euros.
EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Situé Rue Victor Basch. au coeur de Charenton-le-Pont, découvrez ce magnifique 3 pièces de 58 m2 avec balcon, situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement traversant, fonctionnel et bien agencé, séduit également par son cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées.
Il se compose de : - Une entrée, - Un agréable séjour avec accès au balcon, - Deux grandes chambres (12 et 14m2), - Une cuisine séparée, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant - Une cave privative complète ce bien.
Un potager au coeur de la résidence La résidence bénéficie également d'un potager situé au rez-de-chaussée, à l'arrière de la résidence, dans une petite cour intérieure au calme. Un petit coin de verdure agréable, idéal pour créer et entretenir un espace convivial au sein de la résidence. Et parce qu'un beau potager mérite de bonnes mains, nous sommes actuellement à la recherche du meilleur jardinier pour en prendre soin !
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre de Charenton-le-Pont, des commerces, de toutes les commodités ainsi que du Bois de Vincennes..
Transports : - Métro Ligne 8 Charenton-Écoles : 200 m - Bus Charenton-Écoles : 150 m - Correspondances avec les lignes de bus 24, 77, 111, 180 et 325 à la station Charenton-Écoles. - Métro Ligne 8 permettant notamment de rejoindre rapidement Paris, Porte de Charenton, Bastille, République... Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéalement située à Charenton-le-Pont.
Conditions de candidature - à lire avant toute demande de visite. Les revenus nets mensuels du ou des candidats doivent être au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises. La présentation d'un ou plusieurs garants est fortement recommandée pour cet appartement. Le dossier complet du ou des candidats, ainsi que ceux du ou des garants doit impérativement être transmis avant toute demande de visite afin de permettre l'étude préalable du dossier. Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés.
Documents à fournir : - Copie d'une pièce d'identité en cours de validité. - Justificatif de domicile de moins de 3 mois.
Si vous êtes salarié(e) : - 3 derniers bulletins de salaire + celui de décembre de l'année N-1. - Attestation employeur ou contrat de travail. - 2 derniers avis d'imposition complets.
Si vous êtes actuellement locataire : - Les 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation de bon paiement des loyers.
Si vous êtes propriétaire : - Tout justificatif permettant d'établir votre situation de logement actuel.
Si vous êtes chef d'entreprise (Commerçant, profession libérale, artisan...) : - Extrait Kbis datant de moins de 3 mois ou justificatif d'immatriculation au registre compétent, - Les 2 derniers bilans, - Les 2 derniers avis d'imposition complets.
La fiche de renseignements locataire est également à compléter et à joindre au dossier. Elle est disponible directement sur notre site.
Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.
Mandat no 186- Superficie habitable : 58 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 465,16 EUR - Provisions de Charges : 98 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
2 m²
3
2
1
1
2
877.5400000000001 %
17/09/2026
98 € / mois
1935
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERDJI Emma
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