3 pièces avec balcon dans résidence intimiste au calme
Rezé 44400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 3 pièces avec balcon
Découvrez cet appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine du quartier du Pont-Rousseau, à Rezé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Le programme de 23 logements, mêlant bâtiments neufs en ossature bois et bâti ancien rénové, s'organise autour de courées et de venelles à l'abri des bruits de la ville. D'une surface habitable de 63 m², l'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres sur deux façades et prolongé par un balcon. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Les + du bien : 3 pièces de 63 m² au 1er étage 2 chambres Séjour avec cuisine ouverte et portes-fenêtres sur deux façades Balcon Salle d'eau et WC séparé Volets roulants électriques sur les portes-fenêtres
Atouts et confort de vie : Résidence de 23 logements alliant construction neuve et rénovation du bâti existant Constructions majoritairement en bois et réemploi des murs en pierre de schiste Esprit des courées d'autrefois, puits et arbres existants conservés Espace commun « le Café Vendéen » avec sa mosaïque d'époque Porche à vélos et place limitée de la voiture au profit des cheminements piétons
Commodités à proximité : Quartier bien desservi par les transports en commun Place revitalisée regroupant toutes les commodités Centre-ville de Nantes à 10 minutes
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
63 m²
5 000 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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