Balcon filant de 31 m2, 4 pièces 84 m2 au 5e étage
Nantes 44300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les + du bien : Appartement 4 pièces de 84,2 m² au 5e étage, dernier niveau de la résidence, prolongé par un balcon de 31 m². Séjour avec cuisine ouverte de 27 m², ouvert sur le balcon. Trois chambres de 12,8, 9,3 et 10,2 m² ouvrant sur le balcon, salle d'eau de 4,5 m², salle de bains de 4,6 m² et WC séparé. Entrée de 3,3 m² avec placard, dégagement de 9,1 m² et cellier de 1,5 m².
Atouts et confort de vie : Balcon de 31 m² accessible depuis le séjour et les trois chambres, avec rangement de 1,3 m². Deux pièces d'eau, pratique pour une famille le matin. Résidence de 24 appartements aux garde-corps en bois, entourée de jardins et d'espaces verts pensés pour la biodiversité. Sol souple dans toutes les pièces, faïence toute hauteur autour de la baignoire et de la douche, double vitrage, volets roulants électriques sur la grande baie du séjour. Chauffage collectif par pompe à chaleur avec radiateurs à eau chaude et sèche-serviettes, ascenseur, local vélos, badge Vigik, visiophone, porte palière à serrure 3 points.
Commodités à proximité : Nantes, en Loire-Atlantique, quartier Doulon-Gohards. À pied : écoles maternelle et élémentaire Maurice Macé 10 min, arrêt de bus Vieux Doulon 12 min. Pharmacie Doulon Gohards 13 min, bibliothèque de Doulon 13 min, boulangerie 15 min. Commerces de proximité à 3 min à vélo et hypercentre de Nantes à moins de 20 min à vélo (plaquette).
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Mathieu Bonafé | +33(0)7.67.40.83.20
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
