Situé au 142 rue Léon Blum à Villeurbanne, au calme car en retrait de l'axe principal, venez découvrir ce 3 pièces traversant au 1er étage sans ascenseur + cave en sous-sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour avec balcon orienté Ouest et donnant sur le beau jardin de la résidence, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tableau électrique à été refait en 2024, la chaudière individuelle gaz Frisquet est de 2002 et dispose d'un entretien récent. L'appartement sans vis à vis, est lumineux et dispose d'un beau parquet en bois. Une rénovation est nécéssaire pour redonner un bel éclat à cet appartement. Idéal premier achat ou investisseur. Proximité du Médipôle, accès périphérique rapide, TRAM T3 et Métro ligne A. Stationnement libre dans le parking de la résidence fermée par un portail automatique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740
59 m²
2 339 €
3
2
1
1
1
1
1958
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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