Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de près de 50m2 parfaitement entretenu et totalement rénové en 2021, prenant place au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue de 2008.
Vous disposez d'une belle entrée vous permettant d'accéder à toutes les pièces de l'appartement. Vous trouverez à la fois le séjour / salle à manger d'une superficie de près de 23m2 munie d'un parquet flottant et complété par un placard tout hauteur. Cet espace est baigné de lumière par son exposition Ouest. Vous trouverez la cuisine semi indépendante, entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) et possédant de très nombreux rangements. Vous pourrez, depuis cet espace, accéder au balcon de 5,16m2 exposé Nord-Ouest, idéal pour prendre vos petits-déjeuners et repas lors des beaux jours.
A gauche de l'entrée, se trouvent la salle d'eau carrelée tout hauteur et les WC. L'emplacement pour la machine à laver se situe dans cette pièce également.
Charges et précisions
Les charges de copropriété sont de 94 euros par mois et incluent l'entretiens des parties communes, les frais de syndic, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et le fonds travaux. La propriétaire dépense 90 euros par mois pour l'électricité. Vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus du prix de vente (13K).
Environnement
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 988.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
