31400 Toulouse - Maison de ville meublé de 152 m² avec jardin ? Pont des Demoiselles / Canal du Midi, 2 places de parking
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1500000 euros).
31400 Toulouse Référence de l'annonce : 5151.VF Idéalement située en bordure du canal, à seulement 2 minutes à pied du Pont des Demoiselles, cette charmante maison de ville meublé vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Disponible début septembre 2025. D'une superficie de 152 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée de nombreux rangements et étagères. Véritable pièce de distribution, elle dessert l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Elle comprend un réfrigérateur avec congélateur, un four, un piano à gaz, une hotte, un lave-vaisselle, un lave-linge ainsi que de nombreux rangements. Attenante à la cuisine, la pièce de vie se compose d'un coin salle à manger avec une grande table et des chaises, ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble TV, d'une télévision et d'une grande bibliothèque. La maison offre trois belles chambres, toutes de surface similaire, comprises entre 16 et 17 m². Chacune dispose de rangements et donne directement sur le jardin, offrant calme et verdure au quotidien. Deux salles d'eau viennent compléter ce bien : une salle d'eau attenante à deux des chambres, avec douche et lavabo, ainsi qu'une salle de bain indépendante équipée d'une douche, d'une baignoire, de rangements et de WC. Un WC indépendant est également présent à l'entrée. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière de la maison, ainsi que d'une terrasse et d'un petit jardin à l'avant. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Le logement dispose du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en C. Située boulevard de la Marne, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités, accessibles à pied en moins de cinq minutes. Loyer mensuel : 1 950 euros charges comprises, dont 75 euros de provisions pour charges (eau froide, entretien de la chaudière, taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 3 750 euros Honoraires d'agence : 1 680,25 euros, comprenant la constitution et l'étude du dossier, la rédaction des documents juridiques (1 222 euros), ainsi que l'état des lieux (452,25 euros). Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : 06 47 94 11 80 ou 07 71 05 25 48
