* EN EXCLUSIVITÉ *
Dans le paisible village du VERNET-SAINTE-MARGUERITE, à mi-chemin entre SAINT-NECTAIRE et MUROL, cette maison de village en pierres offre 91 m² habitables dans un cadre calme et préservé. Nichée dans une impasse, elle séduit par son authenticité : parquets en bois massif, poutres apparentes, deux escaliers qui desservent les étages et une atmosphère chaleureuse à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une terrasse de 20 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, on trouve une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et des WC séparés.
Le dernier niveau accueille deux chambres (10m2, 11m2), un dressing et vous y apprécierez la jolie vue sur les paysages environnants.
Un grenier, une cave et un potager non attenant (329m2) complètent le bien.
Située au c?ur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre nature à moins de 20 minutes de BESSE.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 648 €
329 m²
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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