33 290 - Ludon Médoc - Villa - 4 chambres - 1 bureau - Jardi
Ludon-Médoc 33290
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Au calme absolu, en seconde ligne, sur une parcelle de plus de 894 m2, découvrez cette maison familiale contemporaine aux volumes généreux. RDC
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée. Cellier / buanderie de 13 m2 attenant à la cuisine. SUITE PARENTALE isolée de 24 m2 avec dressing et salle d'eau. Chambre supplémentaire de 13 m2 avec salle d'eau. Bureau de 13 m2 avec accès direct sur l'extérieur.
Premier étage
Deux grandes chambres de 15 m2 et 13 m2, chacune avec leur salle d'eau. Un vaste pallier
Aménagements extérieurs
Exposition ouest. Terrasse de 60 m2 accessible par de larges baies vitrées à galandage. Piscine 8x4 sécurisée par volet. Jardin entièrement entretenu. Garage de 11 m2 (vélos, motos, rangement). Abri de jardin. Cour enrobée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules.
Les +
Fibre Aspiration centralisée. Point d'eau dans chaque chambre. Climatisation réversible + poêle.
Un bien familial, contemporain et idéalement situé aux portes de Bordeaux Métropole. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
165 m²
2 964 €
60 m²
809 m²
6
3
4
2
4.04 %
4
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucile ZELMAR
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