Vente maison 8 pièces

1 098 000 €

34230 Campagnan magnifique villa de 290 M2 4 chambres piscin

Campagnan 34230

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette splendide villa, véritable symbole de confort, d'élégance et d'ingéniosité technique, avec sa terrasse panoramique de 130 m2 avec vue imprenable sur la vallée de l'Hérault et sa nature verdoyante. Conçue avec des matériaux de qualité et une technologie inspirée des cuves à vins viticoles, elle offre un cadre de vie unique, alliant sobriété et performance.
Avec une superficie totale habitable 290 m2 et un terrain de 2 800 m2, calme et privacité sont assurés. Une piscine sécurisée avec volet roulant pour la sécurité facilite son utilisation sur la terrasse principale de 130 m2 dont la vue dégagée offre un spectacle permanent.
L'isolation haut de gamme en béton cellulaire d'une épaisseur de 50 cm et une isolation de toit en fibre de bois de 40 cm est performante en isolation et dépasse les exigences RT 2012 en assurant un confort été comme hiver.
Les pièces sont conçues pour optimiser l'espace et l'intimité. Composée de 4 chambres salle de bains privative ou salle d'eau et toilettes indépendantes, elle offre des espaces de vie généreux et polyvalents que vous pourrez adapter à vos goûts et besoins (séjour, salle de jeux, salle de réception, salle de cinéma, atelier, etc.). Un grand espace atelier ouvert sur un spacieux garage permet le stockage de plusieurs véhicules de types différents.
Des locaux techniques dédiés à chaque partie optimisent le fonctionnement de la maison.
C'est le cadre idyllique pour des moments de détente et des réceptions en plein air avec un environnement calme et privilégié, tout en restant facilement accessible.
Pourquoi choisir cette villa ? Car c'est un mix parfait entre performance thermique et confort moderne, une finition de qualité et des matériaux durables dans un emplacement rare et un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la vallée de l'Hérault et la possibilité d'emménagement rapide selon vos projets (loisirs, famille, télétravail).
Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en indiquant vos coordonnées et vos disponibilités. Je vous répondrai rapidement avec toutes les informations nécessaires.
Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier.
Discover this splendid villa, a true symbol of comfort, elegance and technical ingenuity, with its 130 m2 panoramic terrace offering breathtaking views of the Hérault valley and its lush greenery. Designed with quality materials and technology inspired by wine vats, it offers a unique living environment, combining simplicity and performance.With a total living area of 290 m2 and 2,800 m2 of land, peace and privacy are guaranteed. A secure swimming pool with a roller shutter for safety is easily accessible from the 130 m2 main terrace, whose unobstructed view offers a permanent spectacle.The high-end 50 cm thick cellular concrete insulation and 40 cm wood fibre roof insulation provide excellent insulation and exceed RT 2012 requirements, ensuring comfort in both summer and winter.The rooms are designed to optimise space and privacy. Comprising four bedrooms with en-suite bathrooms or shower rooms and separate toilets, it offers generous and versatile living spaces that you can adapt to your tastes and need spaces that you can adapt to your tastes and needs (living room, games room, reception room, cinema room, workshop, etc.). A large workshop area opening onto a spacious garage provides storage for several different types of vehicles.Technical rooms dedicated to each area optimise the functioning of the house.It is the idyllic setting for moments of relaxation and outdoor receptions in a calm and privileged environment, while remaining easily accessible.Why choose this villa?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

56

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)