Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1275000 euros).
Dans l'intimité préservée d'une impasse privée, à quelques pas seulement du bois, ce bien rare proposé par SIAMO Immobilier incarne avec élégance le charme intemporel des appartements de caractère. Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30, en briques et pierres, au sein d'une copropriété à taille humaine récemment ravalée, cet appartement allie avec finesse le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, le ton est donné. Ses volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. L'agencement, parfaitement optimisé, se distingue par l'absence totale de perte d'espace et une circulation fluide entre les différentes pièces. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, à deux pas du métro et à seulement 5 à 6 minutes du RER A, ce bien, traversant Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un vaste espace de réception de 34 m2 réunissant salon et salle à manger, sublimé par de superbes cheminées en marbre et un parquet en pointe de Hongrie, ainsi que d'une spacieuse cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement mène à une première chambre au calme sur l'allée privée, une salle de bains avec double vasque et WC, une élégante suite parentale avec dressing et douche à l'italienne offrant une vue dégagée sur le bois de Vincennes, ainsi qu'une troisième chambre également orientée côté bois. Un espace buanderie complète cet ensemble fonctionnel et harmonieux. Une cave complète l'appartement. Chauffage et eau chaude : individuel au gaz Charges mensuelles : 170EUR Taxe foncière 2025 : 1987EUR Entièrement rénové il y a cinq ans et en parfait état général, cet appartement constitue un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien, séduits par ses volumes, son calme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel à Vincennes. À découvrir sans tarder...
100 m²
12 950 €
34 m²
4
3
1
1
2
1 sur 6
1.57 %
170 € / mois
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NAKACHE RUBEN
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