4 pièces, 3 chambres, balcon, au calme, proche place Besche
Rueil-Malmaison 92500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant de 4 pièces, lumineux, d'une superficie de 88,50 m2 Carrez et plus de 16 m2 d'espaces privatifs extérieurs. Situé au calme, au 1er étage (accès de plain-pied par le hall d'entrée) au sein d'une résidence très appréciée : « PARENTHÈSE », construite en 2019. Le centre ville est à 10 minutes à pied et la place Besche à deux pas, permettant de bénéficier des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque...), ainsi que des lignes de bus 467 et 144 (vers La Défense et accès RER A en moins de 15 minutes). L'appartement se compose d'une entrée/dégagement avec placard intégré, d'une pièce de vie (séjour et cuisine ouverte) de 30 m2 orientée sud-ouest s'ouvrant sur une agréable terrasse en L de 13 m2, de trois chambres, respectivement de 9 m2 (avec accès balcon de 3 m2), 11 m2 et 13,30 m2, d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Parquet massif dans toutes les pièces sèches et double vitrage avec volets électriques. Deux emplacements de stationnement en enfilade au sous-sol. Construction récente offrant une grande qualité d'isolation et tout le confort acoustique et thermique au quotidien. Adresse recherchée bénéficiant d'une excellente carte scolaire : école Pasteur à 10 minutes à pied, collège Jules Verne et lycée Richelieu à moins de 8 minutes. À quelques minutes également se trouvent les commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants...). Charges : environ 345 EUR/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88.5 m²
6 768 €
3 m²
29 m²
4
3
1
1
2
1
345 € / mois
2019
Sud
Ouest
1 (3 m²)
Oui
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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