Vente appartement 5 pièces

640 000 €

5 pièces, 101,3 m2, balcon, cave et parking. DPE C

Rueil-Malmaison 92500

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce très bel appartement de 5 pièces, (DPE C), comprenant 3 chambres (possibilité 4 en cloisonnant le double séjour comme à l'origine), pour une superficie de 101,37 m2 + 10 m2 de balcon. Situé au 5e étage sur 6 au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles : l'école Pasteur est à deux pas, le collège Jules-Verne et le lycée Richelieu à 5 minutes à pied ; le centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc.) se trouve à 6 minutes, et on rejoint le centre Leclerc et le cinéma Ariel en 9 minutes à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, revêtue d'un magnifique parquet massif comme toutes les pièces sèches de l'appartement, d'un agréable double séjour de 33 m2 orienté sud-ouest, s'ouvrant par une baie vitrée sur un balcon de 10 m2 dont une partie s'élargit, permettant l'installation d'un salon de jardin ou d'une table pour 4 à 5 personnes. La cuisine de 10 m2, conception de Veneta Cucine, bénéficie d'un accès à l'extérieur. Un WC avec lave-mains. La partie nuit comprend un couloir, un dressing, trois chambres de 9,80, 10 et 12,40 m2, une salle de douche avec WC et une salle de bains.
Une cave de 3,70 m2 et une place de parking en sous-sol. Les charges, d'environ 395 EUR par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété. Chauffage urbain par géothermie. Taxe foncière 2026 : 1 871 EUR.
Visite en vidéo 4K : https://youtu.be/3MCX85uhdeY?si=or93-3PEok1zPFfQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)