Magnifique appartement rez-de-jardin 103,4 m2 habitables, ca
Rueil-Malmaison 92500
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce magnifique et rare appartement de 103,4 m2 habitables, prolongé de plain-pied par une terrasse et un jardin clos privatif d'environ 60 m2. Il se compose d'une entrée avec placard (sol en marbre) desservant des commodités séparées, le départ de l'espace nuit en face et l'espace de vie à droite. Le séjour de 30,5 m2 se prolonge naturellement vers la terrasse et son jardin clos à travers une large baie vitrée. Ce salon baigné de lumière orienté sud-ouest bénéficie d'une cheminée et d'un élégant parquet, comme toutes les pièces sèches de ce bien, et s'ouvre sur une cuisine dînatoire parfaitement équipée et optimisée par de nombreux rangements. Côté nuit, un dégagement dessert une vaste suite parentale de 25 m2 comprenant une chambre orientée sud de 13 m2, un dressing sur mesure et une salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Deux autres chambres orientées au sud (10,2 m2 et 10,4 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent parfaire cet espace familial. Une place de stationnement en sous-sol de grande longueur (accueillant aisément une voiture et une moto), une cave de 5,45 m2, un local à vélos et l'accès au grand jardin arboré de la résidence, propice aux jeux d'enfants (football, badminton, détente). Vous serez séduit par la rénovation soignée de cet appartement, sa cheminée et son grand jardin clos privatif, qui lui confèrent un véritable esprit de maison. Ainsi que ses orientations : sud et ouest. Très bon maillage de bus, commerces à moins de 10 min (centre E.Leclerc, boulangerie et cinéma Ariel). École privée Charles-Péguy à deux pas. Lycées Richelieu, Passy-Buzenval et Montessori à 5 minutes à vélo. Chauffage, eau froide/chaude collectifs et entretien courant de la résidence inclus dans des charges d'environ 385 euros/mois. Taxe foncière : 1 500 euros/an. Visite en vidéo 4K sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103.4 m²
6 267 €
30 m²
4
3
1
1
2
1970
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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