L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce rare et bel appartement en duplex traversant est/ouest de 112 m2 habitables (114,7 m2 au sol), avec un jardin d'environ 60 m2 et une terrasse de 12 m2, au sein d'une résidence exceptionnelle, bénéficiant de deux courts de tennis, d'une piscine privée ouverte de mai à octobre, d'un grand jardin avec jeux pour enfants et d'une salle commune de réception (bibliothèque, baby-foot, ping-pong) pour les résidents. L'appartement se compose ainsi : une entrée, un double séjour de plus de 33 m2 donnant accès au jardin orienté sud/ouest. Une cuisine partiellement ouverte avec cellier attenant, des WC séparés, un dégagement, une chambre de près de 14 m2 et une salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres de 9,5 m2 et 13,5 m2 donnant chacune accès à la terrasse de 12 m2. Un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien (possibilité d'acheter un second parking et une seconde cave). Un parking extérieur visiteurs. Hall d'entrée et parties communes rénovés en 2024, étanchéité des toits-terrasses en 2025 et ravalement de façade réalisé en 2016. Supermarché bio à deux pas et proximité à pied de la future gare de la ligne 15, ainsi que de tous les nouveaux commerces du quartier de l'Arsenal, écoquartier en plein essor, avec notamment le marché place Line-Renaud et les Halles Biltoki. Gardien, chauffage, eau froide/chaude collectifs et entretien courant de la résidence inclus dans des charges d'environ 620 euros/mois (hors ALUR). Taxe foncière : 2 220 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
112.11 m²
6 235 €
12 m²
33 m²
5
3
1
1
2
700 € / mois
1976
Est
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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