Découvrez cet appartement neuf au 1er étage d'une résidence intimiste de 28 logements à Saint-Maur-des-Fossés, dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes de Paris en RER A. D'une surface habitable de 87 m², il propose une grande entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse accessible par deux portes-fenêtres, et trois chambres. Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce logement familial aux larges baies vitrées.
Les + du bien : 4 pièces de 87 m² au 1er étage 3 chambres Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse Terrasse accessible depuis le séjour Salle de bains, salle d'eau et WC séparé Dégagement desservant l'espace nuit
Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de 28 logements, du studio au 5 pièces Un espace extérieur privatif pour chaque appartement Larges baies vitrées et belle lumière naturelle Matériaux de qualité et finitions soignées Parking sécurisé prévu pour chaque résident Construction conforme à la RE2020
Commodités à proximité : RER A, gare de Saint-Maur - Créteil : Paris en 15 min environ Future ligne 15 Sud du Grand Paris Express à la même gare Commerces, supermarchés et écoles accessibles à pied Conservatoire, théâtre et médiathèque à proximité
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
87 m²
6 736 €
4
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
Oui
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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