4 pièces en duplex avec terrasse et jardin proche plage
Arcachon 33120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 4 pièces en duplex avec terrasse et jardin
Découvrez ce duplex neuf au sein d'une résidence de style balnéaire au coeur d'Arcachon, entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, près du parc Mauresque. D'une surface habitable de 83 m², il propose au premier niveau un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin à jouissance privative de 15 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux grandes chambres sous toiture et une salle de bains avec WC.
Les + du bien : Duplex 4 pièces de 83 m² 3 chambres, dont une au premier niveau Séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse Terrasse de 11 m² et jardin à jouissance privative de 15 m² Salle d'eau avec WC et salle de bains avec WC Rangement et chambres sous toiture
Atouts et confort de vie : Résidence signée par l'agence De Folmont et Camus, hommage à l'architecture arcachonnaise Chaînages d'angle, enduits aux couleurs douces, briquette et carreaux de ciment Toitures en tuiles rouges et charpentes décoratives apparentes Matériaux de qualité et nombreux détails décoratifs
Commodités à proximité : Supermarché au pied de la résidence Halles d'Arcachon à 550 m, marché à 600 m Gare à 500 m, Bordeaux Saint-Jean en 55 min, 7 lignes de bus à proximité Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon d'1 km Parc Mauresque, plage centrale et jetée Thiers à 500 m Cinéma, théâtre, casino et médiathèque dans un rayon de 850 m
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex
82.31 m²
7 739 €
25 m²
4
3
1
1
2
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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