Vente appartement 3 pièces

548 000 €

Élégance et douceur de vivre aux Abatilles Superbe T3 enti

Arcachon 33120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du très prisé quartier des Abatilles, adresse emblématique d'Arcachon réputée pour son cadre de vie privilégié entre forêt de pins et océan, découvrez ce magnifique T3 de 72 m2 entièrement repensé et rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 24 m2 offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par un agréable balcon invitant à profiter de la douceur du climat arcachonnais. La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de réception.
L'espace nuit accueille deux belles chambres, une élégante salle d'eau, un cellier pratique ainsi que deux WC, garantissant un confort de vie rare pour un appartement de cette catégorie.
Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'un cellier supplémentaire. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout précieux pour un confort optimal au quotidien.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas des commerces de proximité, des services médicaux et des pistes cyclables, et à seulement 1,5 km des plages parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon.
Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et emplacement d'exception, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux d'Arcachon.
Une adresse de choix pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

85

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)