Vente appartement 4 pièces

945 000 €

4 PIECES FACE MER

Le Touquet-Paris-Plage 62520

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 900000 euros).

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4 PIÈCES – FACE MER : Spacieux appartement traversant de XX m², situé au 7? étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée face à la mer.
L'appartement de 81m² (mesurage Loi Carrez à venir) se compose de :
Une entrée desservant les différents espaces de vie ;
Un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un panorama face mer ;
Une cuisine ouverte et équipée, complétée par un cellier particulièrement pratique ;
Trois chambres exposées Est, dont une suite parentale avec salle de douche ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Prestations et informations techniques :
7? étage avec ascenseur ;
Chauffage au gaz de ville par chaudière collective ;
Menuiseries à double vitrage ;
Volets roulants électriques avec commande centralisée ;
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2026 : 2.382 € ;
Charges de copropriété : 739 €/trimestre, chauffage compris ;
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Notre appréciation :
EXCLUSIVITÉ – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE | FACE MER : Au 7? étage d'une résidence idéalement située en première ligne face à la mer, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de XX m², bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'un cadre de vie privilégié. Son balcon de 9 m², exposé sud-ouest, vous invite à savourer pleinement la vue sur les dunes et les douces fins de journée en bord de mer. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage, le centre-ville, les commerces, le marché ainsi que l'ensemble des lieux emblématiques qui font le charme du Touquet-Paris-Plage. Offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel, cet appartement conjugue confort et art de vivre balnéaire. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour profiter pleinement du Touquet en toute saison.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

242

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)