L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 84,3 m2, situé au 5e et dernier étage au sein de la résidence Beauharnais. Très appréciée et recherchée pour son environnement calme, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces et les écoles : le centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurants, etc.) est à 6 minutes à pied et on rejoint le centre Leclerc et ses cinémas en 9 minutes à pied ; l'école Pasteur se trouve à deux pas, et les collège Jules Verne et lycée Richelieu à 5 minutes à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 22 m2 orienté Sud-Ouest, s'ouvrant par une baie vitrée sur un balcon de 9,5 m2 ; la belle cuisine dînatoire de 10 m2 dispose d'un cellier / buanderie attenant ; la partie nuit comprend un couloir, un dressing, deux chambres avec placards, une salle de douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains. Possibilité d'ouvrir la 3e chambre sur le salon, créant ainsi un double séjour de plus de 32 m2. Une cave de 5 m2 et un box de 14 m2 en sous-sol complètent le bien. Les charges, d'environ 360 EUR par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété. Chauffage urbain par géothermie depuis octobre. Taxe foncière 2025 : 1535 EUR. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/embed/mNbdjJoRTmc?si=90y_45qczlDgY-pv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84.31 m²
6 263 €
9 m²
21 m²
4
3
1
1
2
5 sur 5
368 € / mois
1976
Est
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (1639 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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