Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 479000 euros).
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé d'un immeuble neuf, offrant des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son vaste séjour avec cuisine ouverte.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine donnant sur un grand balcon de plus de 20 m², de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
Un bien rare qui combine espaces extérieurs, confort moderne et prestations de standing. Atouts du programme : Conception durable et respectueuse de l'environnement Plancher chauffant/rafraîchissant, double vitrage performant, volets roulants Sécurité optimale : digicode, vidéophone, porte palière blindée Locaux vélos sécurisés et stationnements
Transports & commodités : À quelques minutes du futur hub de transport du Grand Paris (métros, RER, bus) Commerces, écoles, crèche et pôles culturels accessibles à pied Espaces verts, promenades et équipements sportifs à proximité
Qualité de vie : Quartier moderne mêlant nature et ville Toitures végétalisées et jardins en coeur d'îlot Frais de notaire réduits et garanties constructeur
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
5 443 €
4
3
1
1
2 (séparés)
7 sur 10
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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