4410 - Magnifique propriété de caractère avec accès Marne
Chennevières-sur-Marne 94430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1350000 euros).
Implantée au coeur d'un parc paysager d'environ 913m², cette demeure exceptionnelle de caractère développe une architecture surprenante, mêlant composition néo-classique et influences anglo-normandes. Intégralement restaurée, elle bénéficie d'une orientation dominante vers la rivière et d'une implantation garantissant toute discrétion. La propriété développe une surface habitable de 184,88m² (281,60m² au sol).
Le Rez-de-Chaussée s'organise autour d'une remarquable salle de réception semi-circulaire donnant un accès au jardin paysagé avec une vue panoramique sur la Marne, une cuisine sous verrière avec salle à manger, une grande bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau Le Rez-de-Jardin complet en excellent état, quant à lui, accueille buanderie, pièces polyvalentes et une salle de cinéma semi-circulaire. Au premier étage possède une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre, de deux bureaux et d'une salle de bains avec WC.
Les extérieurs proposent plusieurs séquences paysagères : bassins aux lignes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et passage couvert reliant les deux parties du jardin. En contrebas, un ponton privé en pierre permet un accès direct à la Marne.
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 et 7360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
184.88 m²
7 556 €
31 m²
913 m²
8
5
2
2
3
3.48 %
1880
Ouest
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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