4ch dont 1en rdc avec dressing, grd jardin, au calme
Saint-Célerin 72110
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose sur la commune de Saint-Celerin, à 10min de Montfort-le-Gesnois et 5 min de Connerré, ce pavillon de 2008, de plain-pied avec comble aménagé, offre une surface totale d'environ 130 m2. Orientée plein sud, cette maison est nichée sur un terrain de 1300 m2, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein coeur de village. Le rez-de-chaussée propose une chambre parentale avec très grand dressing, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et un WC indépendant. L'espace de vie offre un salon/sejour/cuisine d'environ 50m2 ensoleillé. Les matériaux sont de qualité, avec un sol en parquet chêne massif sur tout le rez-de-chaussée. Une cuisine ultra-moderne, allemande, a été installée en 2024. Le confort est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible. Le stationnement se fait dans la cour pour au moins 3 voitures et un garage fermé avec porte automatique. Les accès sont faciles : l'école est à pied, l'autoroute à 5 minutes, et la gare de Connerré/beillé à 5 minutes également, idéal pour le télétravail et les allers/retours vers Paris. Moins de 30 minutes du Mans et aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Le seul point à noter, la salle de bain des 4 chambres est très grande et au rez-de-chaussée. Wc indépendant étage et rdc. Le terrain est face maison et très bien concu avec la terrasse de 45m2 côté sud, enfin au fond un abri de jardin sur dalle beton. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 218 600EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref :25897 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
1 682 €
48 m²
1261 m²
5
4
1
2
4.10 %
2008
Sud
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MERCENT
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