Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier clé en main, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de COLMAR, ce bien se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés : un appartement 5 pièces haut de gamme de 124 m² (112 m² Carrez) et trois logements complémentaires (deux 3 pièces et un 2 pièces), tous totalement équipés et prêts à être exploités dès l'achat.
À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance conviviale avec une cour gravillonnée, une terrasse arborée, un garage privatif et une vaste cave de rangement.
L'emplacement est un atout majeur : en face d'un parking public, à proximité directe des caves viticoles et à quelques minutes des marchés de Noël réputés d'Alsace, ce qui assure un excellent potentiel de remplissage tout au long de l'année. Le bien offre une rentabilité brute estimée à plus de 8% en location longue durée, avec un prix au m² inférieur à la moyenne locale.
En location saisonnière (gîte ou Airbnb), la rentabilité peut aisément être doublée, voire triplée, selon la gestion mise en place et les périodes d'exploitation.
Un bien rare sur le marché : prêt à être exploité, sans travaux, offrant rendement, sérénité et emplacement stratégique.
? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
302 m²
2 036 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
