5 PIECES avec vue, fonctionnel à faibles charges !
Paris 75015
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 855000 euros).
Opportunité unique. Secteur Boucicaut-Lourmel/Parc André Citroën ! Avec large vue dégagée à triple exposition, cet appartement à actualisé est d'ore et déjà très fonctionnel avec de GRANDES CHAMBRES et toutes au CALME ! L'agence STH immobilier a le plaisir de vous présenter cette fois ce nouveau bien tout de même encore modulable pour une 4e chambre ou bureau de 13m² tout en conservant un living de 29m² et la cuisine dinatoire) ! Traversant, en étage élevé avec (2) ascenseurs et seulement deux voisins : une entrée avec WC d'invités, un double living de 33/35m², connecté à la cuisine dinatoire de 12m². Le tout couronne le large balcon de 5m² baigné de soleil. La partie nuit est distincte et en deux partie : TROIS spacieuses chambres accompagnées de deux salles-de-bains/douches, un espace spécifique pour lave-linge /sêchoir et un dressing à aménager, 2e WC également indépendant. NB : 2e balcon pour la 3e chambre côté soleil couchant et Parc André Citroën au loin. En annexe privative, disposez d'une cave/cellier et d'un parking. Un local à vélo reste également à disposition avec le bon agrément d'un jardin paysagé et détente au sein même de la copropriété. Charges très raisonnable (400/mois) en y incluant bien l'eau EC EF et le chauffage (radiateurs). Prestations autres : Fibre optique, recharge électrique possible également.. Appartement et copropriété de qualité, peu énergivore avec une bonne note énergétique D ! qui peut aisément être requalifiée C ! Climatisation/pompe à chaleur autorisée. Rare avec avec un tel rapport surface/qualité/prix !
Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 . Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
