Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose :
À seulement quelques minutes des plages, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une pièce de vie chaleureuse avec salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres confortables avec parquet stratifié, une salle d'eau refaite à neuf, un wc séparé.
Un garage attenant avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'extérieur : Une parcelle de 559 m², clôturée, facile d'entretien, idéale pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou le jardinage.
Un environnement calme et reposant, tout en étant proche des plages et des commerces essentiels.
Les + : maison très propre, pas de gros travaux à prévoir, maison évolutive avec le grenier aménageable.
Informations techniques :
Assainissement au tout-à-l'égout
Informations complémentaires :
Classe énergétique : F (405 kWh/m²/an). Classe climatique : C (13 kg CO?/m²/an).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 € (période de référence 2021-2023).
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de tranquillité à deux pas de la mer !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
5 984 €
559 m²
3
2
1
1
1
1979
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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