58, MANDAT PREFERENCE - Propriété de Maître du 18ième, Spaci
Clamecy 58500
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58, MANDAT PREFERENCE - Propriété de Maître du 18ième, Spacieuse, indépendante avec son cachet authentique préservé. Référence : 1004 Dans le très beau village classé et recherché de Chevroches - Situé à 5mns de Clamecy (gare SNCF reliant Paris en 2h40) et du Canal du Nivernais accessible à pied (env 50m). Propriété de Maître du 18ième, indépendante, ayant su préserver son cachet authentique (carrelages anciens - tommettes plafonds à la Française - Cheminées). D'env 180m2 habitable dont au RDC : côté jardin entrée sur une Cuisine rustique (env 11m2) ; seconde entrée côté rue par un perron donnant accès au Salon (env 21m2) beau carrelage ancien cheminée ; Salle à manger (env 22m2 pièce située entre le salon et la cuisine) beau parquet massif cheminée ; 1 salle d'eau avec WC (env 4m2) et un dégagement avec un bel escalier en pierre de Bourgogne accédant à l'étage. 1er Etage : sols en parquet chêne massif : palier/couloir, 3 Chambres indépendantes (env 12 + 14 avec lavabo et 21m2) ; 1 Salle de Bains avec WC (env 6,70m2). Au Second : sols en tommettes et toujours accès par un bel escalier en pierre de Bourgogne, une spacieuse et lumineuse pièce/salon-bibliothèque (env 36m2) et 2 Chambres indépendantes (env 12,90m2 chacune chacune avec un lavabo). Fenêtres double vitrage CC fuel à production d'eau chaude bourg desservi par l'assainissement collectif et la fibre. Cette Maison de Maître est élevée sur 3 caves voûtées dont une servant de chaufferie. Possédant également un Dépendances comprenant : un haut-vent ¾ couvert (abris pour voiture ou stockage du bois) et un atelier avec un ancien four à pain (le tout pour environ 50m2 au sol). Très agréable jardin clos - fleuri et sans Vis à Vis. Le tout sur 455m2. Tfoncière 1441 EUR. A NOTER : possibilité d'acquérir en SUS juste en face de la propriété un bâtiment avec jardin clos attenant (env 50m2 au sol + étage avec fenêtres) pouvant-être utilisé en double garage ou être transformé en habitation) - LE TOUT sur 150m2 prix d'acquisition en sus 30 000 EUR.
Bon à savoir : consommation annuelle de fuel, dont chaudière +15ans à production d'eau chaude, en résidence principale, avec une température d'env 20-22 o - en tentant compte que toutes les pièces sont chauffées : environ 2500 L/an. information transmise par le Propriétaire.
Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27
180 m²
1 072 €
21 m²
455 m²
9
5
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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