A visiter rapidement ! Située idéalement à quelques minutes d'AIZENAY et de La Roche sur Yon, au calme d'une impasse de la commune de VENANSAULT, cette ravissante maison familiale vous séduira par ses volumes confortables et la tranquillité du quartier ! Ce plain-pied offre une magnifique et spacieuse pièce de vie d'environ 97 m2 avec un salon + un poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte et un agréable séjour pour se détendre avec une vue imprenable sur la piscine chauffée (+ un dôme) et le jardin. Côté nuit: 3 belles chambres + placard, une salle d'eau avec douche Italienne, 2 WC. Une mezzanine (24 m2) complète le tout avec une possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau. Ce bien comprend également 2 garages dont un de 30 m2 attenant à la maison et un autre indépendant de 20 m2 (aménagement d'un studio possible). Belles prestations, pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
175 m²
1 994 €
700 m²
6
3
1
1
2
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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