Venez découvrir ce bien atypique aux volumes confortables (241 m2 habitables) situé idéalement au c?ur d'Aizenay, sur un terrain spacieux (+ de 2400 m2) et CONSTRUCTIBLE, en toute tranquillité ! Au RDC: Une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon + cheminée, séjour et cuisine ouverte, une véranda et une agréable terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison familiale comprend également 2 chambres (dont une avec point d'eau) + placard, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage: 4 chambres (dont 3 avec point d'eau), une salle de bains et WC séparés, une grande salle de jeux et une autre pièce. Vous bénéficiez enfin d'un double garage, d'une chaufferie et un atelier, le tout pour 120 m2 environ. Toiture refaite en 2019, chaudière fioul à condensation (2017). Des rénovations à prévoir (isolation, électricité, menuiseries... Beau potentiel pour un projet d'aménagement, locatifs, division parcellaire...Commerces à proximité à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
241 m²
1 612 €
2424 m²
10
6
2
1
2
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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