60700 SAINT-MARTIN-LONGUEAU / LONGÈRE 176m2 AU SOL / 3 CHAMBRES / GRAND SÉJOUR / TERRAIN 778m2
Pont-Sainte-Maxence 60700
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Ricardo SOARES vous propose à la vente cette magnifique longère (centenaire) de 176m2 au sol, situé au calme dans la commune prisée de Saint-Martin-Longueau, proche de toutes commodités, écoles et commerces à pieds, et la gare de Pont-Sainte-Maxence à 5 min en voiture.
Au rdc vous trouverez une belle véranda, une cuisine d'époque avec une grande cheminée, un magnifique séjour double de 57m2, un bureau, une chambre, une salle de bain, et un wc séparé. A l'étage vous aurez une mezzanine, un palier, une salle d'eau avec WC et une belle chambre de 38m2 au sol (possibilité de diviser en deux chambres). Le chauffage est électrique et centralisé, les fenêtres sont en bois double vitrage.
A l'exterieur vous aurez jardin à l'avant et à l'arrière (avec un cabanon), une terrasse de stationnement bétonnée, une cours. Le tout sur une parcelle de 778m2.
Coup de coeur assuré !!
- 300.000 euros Net Vendeur + 12.500 euros Honoraires d'Agence, charge acquéreur.
Surface habitable : 160m2 / Surface au sol : 176m2
DPE : D / GES B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 275 euros et 3 079 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Taxe Foncière : 1000 euros /an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411160RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
176 m²
1 776 €
778 m²
5
3
1
1
2
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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