Vente appartement 3 pièces

360 000 €

69007 secteur Gambetta T3 avec balcon.

Lyon 69007

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Neyret Immobilier vous propose en Exclusivité, LYON 7ème secteur Gambetta un type 3 de 77.72 m2, Est-Ouest avec balcon, au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble standing Pitance 1952.
Il se compose d'une entrée généreuse avec dressing, d'un agréable salon avec balcon, d'une cuisine équipée, un dégagement avec deux chambres dont une avec balcon et grand placard, salle de bain récente avec fenêtre, wc suspendu et petite fenêtre.
Ses atouts : beau parquet massif uniforme dans toutes les pièces, ses corniches caractéristiques des années 50, belle luminosité, fenêtres double vitrage, aucun tuyau apparent, tout le réseau plomberie a été changé ainsi que l'électricité.
L'immeuble a bénéficié d'un ravalement en 2020, d'un changement de chaudière gaz , canalisation gaz refaite, ascenseur aux normes.
Cave 4 m2 environ, emplacement vélos dans la cour intérieure de l'immeuble.
L'emplacement est rythmé par les commerces, transports, écoles, facultés, quais.
Professions libérales acceptées.
N'hésitez pas à contacter Isabelle OLIER au 06 79 81 02 56 ou l'Agence Neyret 04 72 81 39 21.
Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

271

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)