Vente appartement 3 pièces
419 000 €

Référence

JS198B2

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - CENTRE - APPARTEMENT T3 DUPLE

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

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Honoraires à la charge du vendeur.

AU COEUR DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR - AU CALME
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DUPLEX TYPE MAISON DE VILLE 3 PI?CES DE 77,05 M2 LOI CARREZ, JARDIN PRIVATIF DE 25M2, GARAGE DE 15 M2 ET PLACE DE PARKING.
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CONTRUCTION R?CENTE DE 2014 (RT 2005) dans une petite copropri?t? de 6 lots tr?s bien entretenue, enti?rement s?curis?e (portails ?lectriques et interphone), au calme, sans vis-?-vis.
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Traversant SUD-OUEST / NORD-EST, il est lumineux, et se compose de plain pied d'une entr?e donnant sur une grande pi?ce de vie de pr?s de 39 m2 r?unissant salon-s?jour et cuisine enti?rement ?quip?e (piano de cuisson SMEG), d'un WC avec espace buanderie et lave-mains. Le tout ouvrant directement sur un espace ext?rieur de 25 m2 avec une terrasse et son petit jardin priv?. Exposition SUD-OUEST avec store banne ?lectrique, ?lectricit? et lumi?re.

A l'?tage, accessible par un escalier en bois, on retrouve 2 chambres de 11,35 m2 et 12,09 m2 avec de grands placards int?gr?s, un dressing ind?pendant pouvant ?galement servir de bureau (fen?tre pr?sente dans cet espace), une salle de bains avec fen?tre, baignoire et un deuxi?me WC, et un placard de rangement avec cumulus chauff? par panneaux photovolta?ques.
Contruction r?cente au coeur de Champagne au Mont d'Or, ? deux pas de TOUTES les commodit?s (commerces, cr?ches, ?coles, bus, Mairie, Eglise, etc...). March?s les mercredi apr?s-midi sur la place de l'?glise.
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SON PRIX EST DE 419.000EUR avec UN GARAGE DE 15 M2 ELECTRIFI?ET UNE PLACE DE PARKING compris dans le prix de vente - Contactez Julie SILVY (Agent commercial) au 06.08.57.87.26

LE CHAUFFAGE EST INDIVIDUEL GAZ (RADIATEURS) - EAU FROIDE et EAU CHAUDE INDIVIDUELLES - L'EAU CHAUDE EST CHAUFFEE PAR CHAUDIERE GAZ ET PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.
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A noter : BUS 21, 61, C14 et 66 avec liaisons pour M?tro D Gare de Vaise ; M?tro D Gorge de Loup ; St Just (Lyon 5) Funiculaire ; Limonest ; Lissieu ; Dardilly - Pour les v?los : Voie Lyonnaise 4, qui relie Lissieu ? Villeurbanne ? v?lo.
Coll?ge JEAN-PHILIPPE RAMEAU - Ecoles primaires Dominique Vincent (Ecole publique) et Les Chartreux (Ecole priv?e)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr