Vente maison 13 pièces

1 175 000 €

(73) LA TOUSSUIRE (La Rochette) - Superbe chalet rénové - Ap

Fontcouverte-la-Toussuire 73300

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Honoraires à la charge du vendeur.

(73) À VENDRE - LA ROCHETTE (3 minutes de LA TOUSSUIRE) / DOMAINE DES SYBELLES
SUPERBE CHALET RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Vue imprenable & Appartement indépendant.
IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF.
Au coeur du charmant village de La Rochette, sur la commune de Fontcouverte-La Toussuire, découvrez ce chalet d'exception entièrement rénové avec goût, offrant une qualité de vie rare dans un environnement alpin préservé. À seulement quelques minutes des pistes de ski de La Toussuire et du domaine des Sybelles (310 km de pistes), ce bien unique saura séduire aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de nature et de calme.
Situé dans un petit hameau authentique, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, dominant la vallée avec une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs environnants : Aiguilles d'Arves, Pic de l'Étendard, Belledonne...tout en étant facilement accessible en toute saison. Les pistes de ski, les sentiers de randonnée, et les activités de montagne sont à proximité immédiate. Chaque fenêtre, chaque terrasse devient une invitation à la contemplation. Ici, le calme règne en maître. Aucun vis-à-vis direct, une végétation luxuriante en été, des forêts de sapins à perte de vue, et un accès direct à de multiples sentiers de randonnée, itinéraires VTT ou balades en raquettes en hiver. L'environnement est idéal pour une résidence secondaire ou principale tournée vers le bien-être, la nature et la sérénité. Un environnement préservé où l'orientation Sud-Est garantit un ensoleillement maximal toute l'année, avec une vue panoramique dégagée depuis les deux grandes terrasses en bois.
D'une surface d'environ 330m2, le chalet a été entièrement repensé et rénové avec soin. Il se compose de plusieurs niveaux et peut accueillir jusqu'à 30 personnes.
Entièrement rénové en 2024, d'une architecture traditionnelle en bois, le chalet allie aujourd'hui l'authenticité montagnarde aux standards de confort les plus contemporains. Le chalet comprend également un appartement totalement indépendant, disposant de sa propre terrasse privative avec vue. Entièrement rénové dans le même esprit que le reste du bien, cet espace est idéal pour héberger des amis ou de la famille en toute autonomie, ou pour générer une rentabilité complémentaire via la location saisonnière. Il représente un véritable atout de flexibilité dans l'usage global du chalet.
Prestations principales : o Cuisine contemporaine entièrement équipée, mobilier sur mesure, électroménager encastré, finitions haut de gamme o Salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse o Chauffage par pompe à chaleur dernière génération + cheminée : performance énergétique optimale (DPE : C) o Salle de bains moderne avec double vasque, douche à l'italienne, matériaux nobles o Chambres spacieuses et lumineuses, parquet bois massif, vues dégagées o Nombreuses places de parking sur le terrain o Terrain plat d'environ 600 m2 Un espace wellness indépendant et exclusif L'un des grands atouts de ce bien est son espace bien-être indépendant, offrant de véritables prestations de standing : o Sauna haut de gamme vitré avec lumière d'ambiance o Jacuzzi professionnel avec système Mojo intégré (chromothérapie, aromathérapie, jets directionnels, etc.) o WC et salle de bains privatifs attenants à l'espace o Accès direct au jardin.
Extérieurs & annexes
À l'extérieur, le bien dispose de grandes terrasses en bois surélevées, baignée de soleil, parfaite pour les repas en plein air, bains de soleil ou apéritifs face aux montagnes. Le terrain arboré offre de l'intimité, de la fraîcheur en été, et un potentiel d'aménagement paysager ou potager.
Le rez-de-chaussée intègre plusieurs espaces de stockage ou dé

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)