Vente maison 3 pièces

203 000 €

(73) SAINT JEAN DE MAURIENNE - Jolie maison climatisée avec

Saint-Jean-de-Maurienne 73300

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À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) HYPER CENTRE SAINT JEAN DE MAURIENNE - Maison avec bel extérieur, double terrasse - Secteur Privilégié - Places de parking - DPE final = B
Laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée avec soin, située en plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur calme et recherché. À seulement quelques pas de la nouvelle gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
Une alternative idéale à l'appartement : ici, vous profitez d'une maison individelle sans charge, avec terrasses et parkings, au coeur du centre-ville. Le bien, anciennement classé DPE E, a bénéficié de travaux d'amélioration. Le DPE final, suite à la constation des travaux, sera en B.
Entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous offre environ 65 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement optimisé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur un espace repas lumineux avec un accès direct à une terrasse exposée Sud. Le salon, chaleureux et également climatisé, s'ouvre quant à lui sur une seconde terrasse orientée Nord, idéale pour profiter de la fraîcheur durant l'été.
Une première chambre lumineuse avec placards intégrés se trouve au même niveau, un WC et un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre parentale, également climatisée, avec de grands rangements intégrés. Elle est complétée par une grande salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez conquis par un espace de vie rare en centre-ville : extérieur sécurisé, agrémenté d'un portail électrique. Les deux terrasses, exposées Nord et Sud, offrent des ambiances différentes pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Celle du Sud dispose d'une pergola, parfaite pour les repas en plein air.
Deux places de parking privatives viennent compléter cette maison, un vrai plus en hyper centre.
L'isolation par l'extérieur et le système de chauffage par radiateurs électriques, et climatisation assurent confort thermique et économies d'énergie toute l'année.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)