(73) SAINT-JULIEN-MONT-DENIS - Maison à fort potentiel - Gra
Saint-Julien-Mont-Denis 73870
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! DE NOUVEAU A LA VENTE ! - EXCLUSIVITÉ (73) SAINT-JULIEN-MONT-DENIS - Opportunité rare - Fort potentiel d'aménagement 5 chambres - Grand séjour lumineux - Double garage - Jardin spacieux VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située dans le village recherché de Saint-Julien-Mont-Denis, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Situation géographique entre nature et commodités, cette maison séduira autant les familles en quête d'espace que les investisseurs souhaitant la transformer en deux logements indépendants. Avec une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Au rez-de-jardin : - Une entrée spacieuse, offrant un accès direct aux différentes pièces - Un grand séjour lumineux, ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée - Une grande cuisine indépendante, également avec un accès direct au balcon, parfait pour savourer vos repas en extérieur - Trois belles chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un accès direct au jardin, offrant un vaste espace extérieur aménageable. À l'étage : Etage pouvant être aménagé en appartement indépendant - Deux grandes chambres - Une grande pièce à aménager pouvant servir de pièce de vie - Deux autres pièces avec possibilité d'aménagement de salle d'eau, dressing ou bureau
Au sous-sol : - Double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules et offrir un grand espace de stockage - Un espace atelier/cave, idéal pour les bricoleurs.
Un projet à personnaliser selon vos envies. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent aménager votre futur cocon selon vos besoins. Avec ses volumes généreux et ses multiples accès, elle peut être repensée de différentes manières : - Une maison familiale avec grandes pièces de vie et jardin privatif - La transformation en 2 appartements pour un investissement locatif attractif ---------------------------------------------------- Saint-Jean de Maurienne : 5 minutes. Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
140 m²
1 250 €
30 m²
850 m²
6
5
1
1
1966
Sud
1 (30 m²)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
808
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
189
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GROLLIER Charline
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