Vente maison 5 pièces

480 000 €

(73) Sublime villa récente & moderne - Vue dégagée - Garage

Freney 73500

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Honoraires à la charge du vendeur.

(73) À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
VILLA - RARE À LA VENTE - FRENEY
VIDÉO DRONE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Venez posez vos valises dans cette sublime villa chaleureuse et aux gôuts moderne. Datant de 2021, celle-ci est dôtée de prestations intérieur comme extérieur unique vous offrant un cadre apaisant privilégié et sécurisé.
Une construction de qualité avec de beaux volumes et des matériaux haut de gammes.
Vous serez captivés par son spacieux extérieur ensoleillé (Sud-Ouest) bénéficant d'une jolie terrasse, d'espaces verts et également d'une deuxième terrasse couverte avec une vue dégagée sur vos belles montagnes savoyardes ! De plus, le terrain plat aménagé et cloturé de 771m2 n'attends que vous. La villa dispose de 3 places de parking ainsi que d'un grand garage.
Située au coeur de la Savoie et plus précisemment au Freney, vous êtes à 7 minutes de la ville de Modane qui sera prochainement relié par le Lyon-Turin, idéal pour de rapides trajets. Le col du Mont-Cenis est à seulement 25 minutes. Tout en étant à proximité des stations : La Norma (15 minutes), Val Cenis (22 minutes) ou encore Orelle avec liaison les 3 Vallées (Courchevel/Menuires/ Val-Thorens etc) qui se trouve à seulement 9 minutes !
Résidence principale ou secondaire et idéal pour profiter des activités été comme hiver ! Cyclistes, motards, skieurs, randonneurs vous trouverez votre bonheur. Accès autoroute à seulement 5 minutes.
La maison propose environ 180m2 d'espace intérieur avec :
Au RDC :
- Une spacieuse entrée indépendante avec placards intégrés
- Un grand espace détente/salon offrant 56m2 avec accès à la terrasse couverte
- Une magnifique cuisine américaine ouverte sur la lumineuse salle à manger donnant accès à la terrasse extérieur
- Une première grande chambre avec dressing
- Un WC indépendant
Vous découvrirez un accès à la buanderie ainsi qu'au garage avec nombreux rangements.
Au premier étage :
- Une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau
- Une troisième chambre lumineuse avec sa terrasse
- Une quatrième grande chambre lumineuse
- Une spacieuse salle de bain avec sa baignoire ilot et sa douche à l'italienne ainsi que son double vasque
- Un WC indépendant
De plus, vous découvrirez un sous sol entièrement aménagé avec de belles prestations haut de gamme. Une sublime et spacieuse cave à vin idéal pour vos dégustations entre amis est présente.
Vous découvrirez également une pièce dédié au dressing pouvant être aménagé à votre guise, ainsi qu'une pièce dédiée au bureau.
Chauffage : Au sol
Taxe foncière : Exonération
Plus de renseignements sur demande.

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

139

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)