À VENDRE EXCLUSIVITÉ (73) VALLOIRE Joli chalet conjuguant authenticité, vue imprenable et performance énergétique - 10-12 couchages - Double garage - Proximité remontées mécaniques Emplacement prisé, prestations remarquables et rentabilité locative VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DRONE DISPONIBLES SUR DEMANDE Idéal résidence principale ou secondaire, ce chalet de 2010 propose un cadre de vie unique au coeur des montagnes de Savoie. Vous rêvez d'un environnement préservé et d'un investissement locatif à forte demande ? Ce bien rare à Valloire est fait pour vous. Parfaitement pensé pour accueillir familles et amis, ce chalet vous offre un espace de vie convivial et lumineux, sublimé par une vaste terrasse panoramique avec une vue imprenable sur les sommets. Ce chalet incarne l'équilibre parfait entre authenticité savoyarde et prestations modernes. Doté de matériaux de qualité, il se distingue par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Nichée entre 1 430 et 2 600 mètres d'altitude, Valloire est l'une des stations les plus réputées de Savoie, offrant un charme authentique de village savoyard allié à la qualité d'un domaine skiable de grande ampleur. Ce chalet de 150m2 (180m2 carrez) est doté de spacieux espaces garantissant confort et intimité : Rez-de-chaussée : Un double garage spacieux idéales pour entreposer votre matériel de ski et garer vos véhicules. Après vos journées de sport ou de randonnée, cet espace pratique vous assurera confort et organisation. Rez-de-Jardin : Une grande pièce de vie, baignée de lumière grâce aux baies vitrées, regroupe un salon chaleureux, un coin repas et une cuisine moderne parfaitement équipée. Ce volume généreux invite à partager des moments privilégiés face au panorama montagneux. Vous apprécierez la luminosité constante grâce à une exposition optimale plein Est. Le séjour donnant sur une belle terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage : Quatre suites parentales, chacune avec salle d'eauprivative et WC (dont une avec baignoire, deux avec balcons privatifs) , garantissant intimité et confort pour tous les invités. Au deuxième : La cinquième chambre, aménagée en dortoir avec quatre lits simples, possède également sa salle d'eau et WC Informations : - Chauffage et production d'eau chaude assurés par des panneaux solaires thermiques, une solution durable et économique. Un poêle à bois dans la pièce de vie. Un ballon électrique est également installé afin de compléter la production d'eau chaude. - Alarme - Double garage fermé et sécurisé. - Deux caves fonctionnelles. - Buanderie et local technique. - Accès rapide aux remontées mécaniques - Construction de qualité et entretien irréprochable. À l'extérieur: Reliée à Valmeinier, la station de Valloire-Galibier dispose de 160 kilomètres de pistes variées. L'hiver, Valloire se distingue par la richesse de ses activités?: ski alpin, snowboard, randonnées en raquettes, balades en chiens de traîneau, patinoire, et événements culturels incontournables tels que le célèbre concours international de sculptures sur glace. L'été, la station se transforme en un cadre de vie verdoyant propice à la détente et aux loisirs?: randonnée, VTT, parapente, escalade, tennis et baignade dans des lacs d'altitude. Vous recherchez un bien d'exception ? Ce chalet de 150,04 m2 habitables offre un potentiel locatif élevé, grâce à son emplacement stratégique et sa grande capacité d'accueil. Que vous souhaitiez un cocon familial, un pied-à-terre pour télé-travailler au grand air ou un investissement rentable, il saura répondre à toutes vos attentes. ------------------------------------ Galiber, Proche Orelle, Val Thorens, Courchevel, Les Ménuires (20 min en télécabines) - Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes
Chalet
150.04 m²
7 631 €
250 m²
6
5
1
4
6
2010
Sud
Oui
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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