Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 571428 euros).
VENTE INTERACTIVE
Rare, rue du Maréchal Foch : duplex familial de 195 m² offrant le charme de l'ancien, deux balcons et des volumes exceptionnels au coeur de la Neustadt.
Idéalement situé au coeur de la Neustadt, dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, découvrez ce superbe appartement duplex de 195 m², alliant charme de l'ancien, volumes généreux et véritable esprit maison.
Installé au 3? étage d'une petite copropriété intimiste, ce bien rare séduit dès l'entrée par son vaste hall et son escalier intérieur, offrant une distribution fluide et une sensation d'espace unique.
Le niveau principal propose : un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux et chaleureux, ouvrant sur un balcon deux grandes pièces modulables (chambres, bureau, salon selon vos besoins) une cuisine indépendante avec accès à un second balcon une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit offre : 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille une seconde salle de bains avec WC des espaces de rangement fonctionnels ?? Les atouts du bien : Adresse recherchée au coeur de la Neustadt Volumes exceptionnels (195 m²) Charme de l'ancien : parquets massifs, moulures, belle hauteur sous plafond Distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de colocation haut de gamme Deux balcons Petite copropriété bien entretenue Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports et du centre-ville, dans un environnement recherché alliant dynamisme et qualité de vie.
Une alternative idéale à une maison de ville, sans les contraintes liées à l'entretien !
? Notre avis : Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.
Vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible. Rendez-vous sur 36H-Immo ou en agence pour comprendre le fonctionnement de cette vente. La vente interactive aura lieu sur le site https://www.36heures.immo
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 428 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 et 3930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
