Située dans le charmant village de Grandjean (17350), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au c?ur de la campagne charentaise, cette localité typique séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Les habitants apprécient la tranquillité de ce quartier.
Cette maison de 136 m² sur un terrain de 375 m² propose un espace de vie spacieux avec 4 pièces, 3 chambres, dont une de 28m² pouvant être divisé en deux. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est privilégié. 2 dépendances, dont un studio aménagé. Le four à pain et les petits toits ajoutent une touche de charme traditionnel à cette propriété. Le terrain clos complète cet ensemble offrant intimité et sécurité pour profiter pleinement de cette maison de caractère. Pompe à chaleur (2023), adoucisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051
136 m²
1 507 €
375 m²
4
3
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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