Un air d'éternité à La Couarde-sur-Mer entre océan, lumière et sérénité
À 200 mètres de l'océan, au c?ur du quartier paisible et recherché des Brardes, cette propriété de plain-pied incarne le luxe discret et la douceur de vivre à l'île de Ré.
Derrière ses murs clos, cette belle maison familiale d'environ 170 m² s'ouvre sur un jardin généreux de plus de 730 m². L'atmosphère est calme, élégante, accueillante.
Son vaste séjour traversant avec cheminée en pierre, baigné de lumière, invite aux longues soirées partagées après une journée de plage. Cinq chambres, dont trois suites pouvant être indépendantes, permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité. La présence d'un studio indépendant offre aussi de belles possibilités locatives ou d'accueil.
La maison dispose également d'une vraie cave, d'un garage double, d'une buanderie et d'une cuisine équipée séparée : tout y est pensé pour une vie facile, fluide et confortable.
Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de retrouvailles, de souvenirs en devenir, un ancrage entre terre et mer. Rare sur le marché, elle attend sa prochaine histoire.
Visite privée sur demande ? Accompagnement personnalisé EXP International 1,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,315 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2790€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent RATELET - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 450 251 400
170 m²
8 565 €
731 m²
5
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent RATELET
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