Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1365000 euros).
Découvrez cette maison d'exception, idéale pour allier vie balnéaire et tranquillité villageoise.
À quelques minutes seulement des plages et des commerces, cette propriété de 174 m² a su conserver son âme tout en adoptant les standards les plus exigeants du confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par la générosité des volumes et la lumière qui baigne les pièces : un salon cosy avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un accès direct au patio, ainsi qu'un toilette invité.
À l'étage, trois chambres vous accueillent, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau supplémentaire, un toilette et une buanderie pratique complètent cet espace.
Dehors, le jardin arboré, la terrasse et le spa forment un écrin de verdure propice à la détente, en plein coeur du village. Un garage ferme la liste des atouts de cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Un coup de coeur assuré pour cette adresse rare, où l'authenticité rencontre le luxe discret.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 365 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)
175 m²
8 114 €
54 m²
5
3
4.03 %
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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