À 6 km de Fontainebleau. Maison de charme rénovée avec maison indépendante. 275 m² habitables. Jardin clos.
Vulaines-sur-Seine 77870
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d'un charmant village recherché, à seulement 6 km de Fontainebleau et 50 minutes de Paris. Surface habitable : 275 m² (213 m² pour la maison principale + 62 m² pour la maison secondaire). Jardin clos et arboré : plus de 1 000 m² Cette propriété rare combine le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif. Entièrement rénovée en 2016, elle se situe dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Maison principale de 213 m² : Vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée haut de gamme, cheminée avec insert Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et WC séparé A l'étage : 3 chambres, bureau-bibliothèque de 53 m², 2 salles d'eau Isolation renforcée, double vitrage, chaudière Frisquet HPE (2022), installation électrique refaite. Jardin clos sans vis à vis avec terrasse, puits, arrosage automatique et atelier de jardin. Maison secondaire de 62 m² : Accès totalement indépendant depuis la rue Pièce de vie avec cuisine, poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec WC Idéale pour accueillir des invités, un adolescent, générer un revenu locatif ou pour votre profession libérale. Extérieurs : Belle cour pavée, portail automatique Stationnements pour 4 à 6 véhicules Jardin arboré, piscinable, sans vis-à-vis Les plus : Emplacement recherché à 6 km de Fontainebleau Double habitation avec potentiel locatif ou profession libérale. Aucun travaux à prévoir Vie de plain-pied possible VOUS SOUHAITEZ PLUS DE PHOTOS, ACCÉDER A LA VISITE VIRTUELLE, AUX PLANS, AUX DIAGNOSTICS... Sur simple demande par mail ou RDV sur notre site LADJUST. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 90. Date de réalisation du diagnostic le 14/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 euros et 4780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 138 kWh/m²/an.
