A 7 MIN DE DAX ? SAUGNAC-ET-CAMBRAN
Maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain clos de 1 145 m²
Dans un environnement agréable, proche des commodités, découvrez cette maison familiale, idéalement située à quelques minutes de Dax. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre des espaces de vie confortables .
? Agencement :
De plein pied elle se compose d'une entrée,
Une pièce de vie de 41 m² avec salon chaleureux et cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Cellier/buanderie attenant avec accès direct à l'extérieur
Pièce polyvalente (actuellement salle de sport) pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'amis
WC indépendant
?? Espace nuit :
4 chambres, dont 3 avec placards intégrés
Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque , rangement et fenêtre.
? Extérieurs et équipements :
Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
Dépendance de 28 m² : atelier, stockage ou futur espace aménageable
Terrain plat, clos et arboré
Portail électrique
Chauffage gaz citerne, cheminée et menuiseries PVC double vitrage
? Les + :
Proximité immédiate de Dax (7 km)
? Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire ! A visiter sans tarder.
Prix: 249 900 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 687 euros et 1084 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA MORIN au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406 539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505V 229 229
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
118 m²
2 118 €
1145 m²
6
4
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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