Vente maison 4 pièces

260 000 €

Charmante maison de plain-pied ? Emplacement idéal, au calme avec sous sol complet et dépendance

Dax 40100

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Dax ? À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel paisible et calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 94 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 638 m². - Les atouts de cette maison : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Cuisine indépendante, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau à domicile Salle de bain, WC séparé Sous-sol complet de 94 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, stationnement? Véranda de 11 m² avec vue sur le jardin arrière, idéale pour profiter du soleil toute l'année Dépendance de 25 m² aménagée en cuisine d'été + garage supplémentaire - Côté confort : Chaudière gaz à condensation récente (2 ans) 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire en été Climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2015) Bonne isolation thermique Construction de qualité datant de 1978 - Un extérieur parfaitement entretenu, calme, verdoyant, et sans vis-à-vis ? un vrai petit havre de paix à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville ! Une maison fonctionnelle, bien entretenue, pleine de potentiel et prête à vivre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1576.00 € et 2132.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)