A AVOLSHEIM, Maison d'habitation composée de 2 appartements
Avolsheim 67120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330150 euros).
VOTRE CONTACT POUR CE BIEN : Baptiste BLAESS / 06 31 23 47 27 / baptiste.eckertimmobilier@gmail.com / Conseiller immobilier
? NOUVEAUTÉ CO-EXCLUSIVITÉ À AVOLSHEIM
Située sur la charmante commune de Avolsheim, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant 173,75 m² habitables sur une parcelle de 14,50 ares constructible ?
? Une maison aux multiples possibilités ! Idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette maison est actuellement configurée en deux logements distincts.
? Rez-de-chaussée Un premier appartement comprenant : Une entrée indépendante Une cuisine séparée meublée et équipée Un couloir de distribution Une chambre à coucher Une salle d'eau (douche ?, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes) Une pièce supplémentaire avec fenêtre (bureau, dressing ) Un salon-séjour ouvert et lumineux
?? À l'étage Un second logement, avec une disposition similaire : Un palier avec espace bureau Une cuisine séparée meublée et équipée Une chambre à coucher Une salle d'eau (douche, fenêtre, lavabo, sèche-serviettes) Un WC séparé avec fenêtre Un salon-séjour ouvert
? Sous-sol complet Cave Garage 1 voiture avec porte motorisée ? Buanderie / chaufferie Espace atelier
? Extérieurs Cour Jardin agréable Abri voiture Espace de stockage à l'arrière Deuxième cour et jardin Grande grange offrant de nombreuses possibilités
?? Caractéristiques techniques Chauffage central au fioul (cuve 5 000 L) Isolation extérieure réalisée Menuiseries double vitrage PVC 2 compteurs électriques + 1 compteur parties communes 2 compteurs d'eau
Combles aménageables ?
? À retenir ? Bien rare offrant volume, potentiel et modularité ? Parfait pour habitation + location ou grande famille
Diagnostics : DPE : F
Prix : 355 000 HAI( Honoraires agence 7% TTC à la charge de l'acquéreur ) Prix hors honoraires : 330.150
Votre contact pour ce bien : Baptiste BLAESS Conseiller en immobilier 06 31 23 47 27 www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 150 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5610.00 et 7640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisqu...
173.75 m²
2 043 €
6
2
2
2 (séparés)
7.53 %
1958
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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