Vente maison 6 pièces

1 440 000 €

A DECOUVRIR, une propriété discrète et harmonieuse, dotée d?un potentiel rare, idéale en résidence principale comme en villégiature

Vence 06140

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A DECOUVRIR, une propriété discrète et harmonieuse, dotée d'un potentiel rare, idéale en résidence principale comme en villégiature. Dans un cadre naturel préservé et d'un calme absolu, cette élégante Bastide provençale, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, conjugue avec finesse le charme intemporel de l'architecture méditerranéenne et le confort d'un intérieur résolument moderne. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, elle propose une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain d'environ 4 500 m² ? permettant la construction d'une seconde villa de grande surface ? la propriété dévoile un potentiel remarquable dans ce secteur très recherché. Développant 256 m², la villa révèle des volumes généreux et baignés de lumière. Le vaste espace de réception ? séjour, salle à manger et cuisine contemporaine semi-ouverte ? s'ouvre sur une terrasse plein sud, assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable cocon privatif, tandis que trois chambres supplémentaires (12, 14 et 17 m²) ainsi que deux salles d'eau accueillent famille et invités avec confort et discrétion. À l'extérieur, une large terrasse partiellement couverte surplombe une piscine élégante bordée de bois, véritable invitation à la détente. La propriété séduit également par ses généreux espaces annexes : soit plus de 160m² de confort supplémentaire ? buanderie ? atelier ? garage ? Vaste espace actuellement aménagé en bureau et salle de sport, offrant de multiples perspectives (salle de jeux, home cinéma, atelier d'artiste?). La villa bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, belles hauteurs sous plafond, finitions raffinées, parfait entretien et DPE en B. Une visite s'impose pour mesurer toute la singularité de cette propriété Envie de la découvrir ? Christine Aoustin ? 06 11 46 60 64 ? --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

99

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)