Vente maison 6 pièces

1 380 000 €

Villa de Charme à Vence 342m² - 5 Chambres - Aperçu Mer - Piscine - Terrasses et Jardin Paysagé

Vence 06140

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COUP DE C?UR ASSURÉ - Villa d'Exception aux Pieds des Baous OPPORTUNITÉ RARE - Retour sur le marché suite changement de situation L'Essence du Lieu Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin face à la Méditerranée qui scintille au loin... Cette villa de Charme de 222m² (loi Carrez) + 120m² d'espaces supplémentaires n'est pas qu'une maison, c'est une invitation au bonheur quotidien. Nichée sur un terrain paysager de plus de 2500m², dans un écrin de verdure absolument préservé, elle conjugue le calme absolu sans aucun vis à vis à seulement 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. Un Rez-de-Chaussée Pensé Pour Vivre Intensément Dès le seuil franchi, l'élégance vous saisit : L'espace de vie principal - Plus de 56m² baignés de lumière naturelle, prolongés par de vastes terrasses face à la vue. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver, tandis que la salle à manger accueille sans effort vos tablées les plus généreuses. La cuisine - Raffinée et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de gastronomie. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité. La suite parentale de plain-pied - Votre havre de paix avec accès direct à une terrasse privative. Réveillez-vous en douceur, prenez votre café face au jardin... Le luxe ultime, c'est cette intimité préservée. L'Étage : Quand le Rêve Devient Réalité La Master Bedroom - Votre Suite 5 Étoiles à Domicile Préparez-vous à être ébloui : terrasse plein sud, vue panoramique avec aperçu mer, dressing XXL pour madame, et une salle de bain digne d'un spa de luxe (baignoire profonde, douche italienne, enceintes connectées, double vasque...). C'est votre retraite personnelle, votre bulle de sérénité. Trois Chambres Généreuses Chacune avec balcon ou terrasse privative. Parfaites pour accueillir enfants, adolescents ou invités dans un confort 5 étoiles. Une salle de bains élégante et des WC séparés complètent cet étage. Le Niveau Inférieur : 120m² de Possibilités Infinies C'est ici que cette villa transcende l'ordinaire : Double garage spacieux + local technique généreux Salle de sport privée - Plus besoin d'abonnement. Une grande pièce à amménager en espace home cinéma, cave à vin XXL ou atelier créatif Atelier multifonction pour les petits travaux Buanderie avec accès direct à l'étage Les Finitions Qui Font Toute la Différence Portes design GAROFOLI Sanitaires VILLEROY & BOCH Robinetterie GROHE L'Extérieur : Votre Jardin d'Éden Privé Un environnement paysager découpé en multiples espaces intimistes : coin lecture sous les oliviers, terrasse pour les déjeuners en famille, espaces pour recevoir, jardins secrets pour s'évader... La piscine vous attend du matin au soir, parfaitement intégrée dans son environnement. Du lever au coucher du soleil, elle est votre invitation permanente à la détente. Un Investissement qui soigne votre cadre de Vie Cette villa n'est pas une simple acquisition immobilière. C'est un choix de vie, un investissement dans votre bien-être quotidien et celui de votre famille. Pourquoi Cette Villa va Vous Faire Craquer ? Localisation stratégique - À 5 min de Vence, 15 min de l'autoroute - Nombreux Stationnements Aperçu mer panoramique - Un spectacle permanent, paisible, exposition optimale Volumes exceptionnels - 342m² au total pour offrir son espace à chacun Terrain arborés, au calme absolu, sans Vis à Vis, une denrée rarissime dans le secteur Prestations haut de gamme - Des matériaux nobles qui traverseront le temps Ne Laissez Pas Passer Votre Chance Cette villa vous attend attend. Sera-ce la vôtre ? Contactez moi dès maintenant pour une visite privée et confidentielle. Visite virtuelle disponible - Commencez à rêver depuis votre canapé Cette propriété d'exception mérite d'être vécue. Les mots ne suffisent pas... Venez ressentir l'émotion. Christophe.Garello Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4289€ ~ 5805€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153.8

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46.1

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)